CASTELLO SISTO V

Il Castello

Posto nella parte iniziale del lungomare di Pozzuoli, gode di un’ampia vista su capo Posillipo, l’isolotto di Nisida, Capri, Procida e Ischia.

La vedetta che domina la struttura, le terrazze e i suoi splendidi affacci sul mare sono un collante perfetto per gli ambienti interni, che si sviluppano su più piani.

Gli ambienti interni risultano così distribuiti:

• Piano seminterrato: due ampie sale con angolo bar e sauna;
• Piano terra: hall di ingresso da cui si accede a 2 appartamenti, entrambi costituiti da salone, cucina, due camere e servizi;
• Piano primo: ampio salone quadruplo con accesso su un primo terrazzo con vista panoramica, cucina, due camere e servizi;
• Piano secondo: salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altra camera in soppalco e servizi;
• Piano terzo: due ampi terrazzi e torrino panoramico, che danno la possibilità di apprezzare il paesaggio da varie angolazioni;

Tutta la soluzione descritta è interamente frazionata.

Ubicazione

Il Castello è ubicato in Via Napoli 93, Comune di Pozzuoli a 300mt dal confine con Napoli.

Nelle immediate adiacenze, lo stazionamento dei pullman (700 mt ) e della cumana (700 mt) consente di raggiungere sia il Centro Storico di Pozzuoli (3 km) sia il Centro di Napoli in pochi minuti.

Questa cittadina in provincia di Napoli, antica colonia greca, offre ai turisti un patrimonio archeologico Greco e Romano unico nel suo genere: il porto sorge sui resti della Puteoli Romana e nelle vicinanze si possono ammirare costruzioni romane come il tempio di Serapide e l’Anfiteatro Flavio. Da qui partono i collegamenti con le vicinissime isole di Ischia e Procida.

Accessibilità

• Tangenziale ad Agnano da qui poi si può prendere l’autostrada: 3.9 Km

• Città di Napoli, centro storico: 10 km

• Stazione Cumana: 700 mt

• Stazione Marittima: 3 Km

• Stazione di Napoli Amedeo: 8 km

• Stazione di Napoli Centrale: 13 km

• Aeroporto Internazionale di Napoli Capodichino: 17 km

L’operazione di raccolta di capitali in Equity Crowdfunding, avverrà sul veicolo societario INVEST Srl (IGI GROUP) già operativa dal 2016 e holding di partecipazioni con ricavi per 1,7 Mln euro nell'anno 2022.

Una volta raccolte le risorse finanziarie necessarie all’implementazione dell’operazione «IL CASTELLO SISTO V» INVEST srl effettuerà un aumento di capitale per il 100% delle somme raccolte, al netto delle commissioni destinate all'operazione di Equity Crowdfunding, a favore della società HOME FOR EQUITY srl guidata dal Dott Dentale, New co e Spac (special purpose acquisition companies) dedicata per l’operazione.

In sintesi i passaggi salienti.

1. Raccolta capitale da parte di INVEST srl
2. Aumento di capitale nella società HOMEFOREQUITY srl fino a raggiungimento del 99,99% di partecipazione detenuto da INVEST srl.
3. Acquisizione dell'immobile "Castello Sisto V".
4. Sviluppo del sito Turistico Ricettivo:

• Hotel livello extralusso
• Hotel con 10 camere boutique
• Ristorante con 50 coperti
• Smartoffice con 3 uffici direzzionali

INVEST srl manterrà la partecipazione per l'intero periodo di esercizio

Gli appartamenti | Saloni, living, camere da letto

Planimetrie del Castello

Come cambia il turismo in Italia



• Il Covid-19 è stato un accelleratore di tendenze, già in atto prima della pandemia.

• Le indagini ai turisti di Insart mostrano profondi cambiamenti: non più o non tanto relax, ma nuove conoscenze e aspettative di esperienze inedite, sopratutto in contesti naturali.

• Le vacanze hanno conosciuto una progressiva ibridazione, con la contemporanea presenza - anche all'interno dello stesso viaggio - di motivazioni molteplici.

• La sostenibilità si pratica attraverso l'interazione con la comunità, come l'acquisto di prodotti locali.

Fonte: Elaborazioni Insart

Osservatorio sull'Economia del Turismo delle Camere di Commercio



Scenario del turismo in Italia

380 Mln di persone

STIMA PRESENZE NELLE STRUTTURE RICETTIVE 2022

Dopo gli anni di pandemia si prevede per il 2022 di tornare quasi ai livelli pre-covid: si stima tra il -8% e il -10% rispetto al 2019.

Fonte: Elaborazioni Insart

Osservatorio sull'Economia del Turismo delle Camere di Commercio

La Campania

LA FILIERA TURISTICA

Il comparto della regione conta 60 mila imprese registrate al III trimestre 2022, le quali rappresentano il 9,9% del tessuto imprenditoriale regionale.

Tra le provincie, la maggiore incidenza di imprese turistiche nel tessuto imprenditoriale locale si trova a Salerno (11,8%) e a Napoli (10,4%).

PERCHÈ LA CAMPANIA

Le motivazioni che inducono il turista a scegliere questa regione sono prettamente culturali, date per il 40% dall'enorme ricchezza del suo patrimonio; anche la curiosità e l'enogastronomia sono rilevanti fattori di successo, rispettivamente al 17% e all'11%.

Fonte: Elaborazioni Insart

Osservatorio sull'Economia del Turismo delle Camere di Commercio



Spese dei turisti in vacanza in Campania

€44 Alloggio | €83 Altre spese

SPESA MEDIA GIORNALIERA PRO CAPITE ITALIANI E STRANIERI

Fonte: Elaborazioni Insart

Osservatorio sull'Economia del Turismo delle Camere di Commercio



Il rimborso del capitale avverrà mediante l’allocazione dell’utile conseguito negli anni 2024 2030 a riserve straordinarie e speciali data dagli utili conseguiti.

Le assumption di base sono di carattere prudenziale e prevedono un incidenza dei costi operativi sui i ricavi del 65% contro una media di settore del 38% allo scopo di avere ipotesi prudenziali e di cautela.

I ricavi (in euro) sono cosi calcolati:

*L'investitore divenendo socio avrà il diritto di Liquidazione preferenziale disciplinato dall'articolo 22 bis dello statuto, ed in particolare il diritto di rendimento del 10%(dieci per cento) annuo calcolato come capitalizzazione semplice del capitale investito.